버팀목 전세자금 대출 – 자격조건 및 대출한도 알아보기

신한은행에서 취급하고 있는 버팀목 전세자금 대출의 자격조건 과 대출한도에 대해 체크해 보도록 하겠습니다.

신한은행 버팀목 전세자금 대출

주택을 임차하는 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 주택도시기금을 재원으로 하는 전세자금대출 상품입니다.

1. 버팀목 전세자금 대출 자격조건

• 세대원 전원이 무주택, 부부합산 연간 총소득이 5,000만원 이하인 부양가족이 있는 만 19세이상의 세대주
• 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주(예정자) 또는 세대주로 인정되는 분
• 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분
• 부부합산 연간 총소득이 5,000만원 이하인 분

 

2. 버팀목 전세자금 대출 대상주택

• 임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 및 임차보증금 수도권 3억원(지방소재 2억원) 이하 및 주택(85㎡ 이하 오피스텔 포함)
• 신혼가구 – 수도권 4억원 / 비수도권 3억원
• 단, 청년전용버팀목대상 만 19세 이상~만34세 이하 세대주는 임차보증금 3억원 이하(만25세미만 단독세대주의 경우 60㎡이하)

 

3. 버팀목 전세자금 대출 한도

• 임차보증금의 70%(신혼가구/2자녀 이상 가구/ 만 19세 이상 만34세 이하 세대주 80%) 이내

구분	일반가구	2자녀 이상 가구	신혼가구	만19세 이상~만34세 이하세대주
수도권(서울,인천,경기	최대 1억 2천만원	최대 3억	최대 3억	2억원 (단, 만25세미만 단독세대의 경우 1.5억원)
수도권 외	최대 8천만원	최대 2억	최대 2억

 

4. 버팀목 전세자금 대출 금리

소득기준 (부부합산 연소득)	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
2천만원 이하	2.1 %	2.2 %	2.3 %
2천만원 초과 ~            4천만원 이하	2.3 %	2.4 %	2.5 %
4천만원 초과 ~            6천만원이하	2.5 %	2.6 %	2.7 %
6천만원 초과 ~         7.5천만원 이하	2.7 %	2.8 %	2.9 %

※단, 청년전용 버팀목 대상 만19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주는 아래표 금리를 적용

• 소득기준(부부합산 연소득) : 임차보증금 3억원 이하
• 2천만원 이하 : 연 1.8%
• 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 : 연 2.1%
• 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 : 연 2.4%
• 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 : 연 2.7%

 

5. 신혼부부 버팀목 전세자금 대출금리

소득기준(부부합산 연소득)	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억원 이하	1.5억원 초과
2천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.1%	2.2%	2.3%	2.4%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	2.4%	2.5%	2.6%	2.7%

 

5. 버팀목 전세자금 대출 우대금리

1. 부부합산 연소득 4천만원 이하로서, 기초생활수급권자, 차상위계층 1.0%P 우대
2. 연소득 5천만원 이하인 한부모가구 1.0%P 우대
3. 장애인/노인부양/다문화/고령자가구 0.2%P 우대
4. 청년가구 0.3%P 우대
5. 부동산전자계약 0.1%P 우대금리(2023.12.31까지 한시적용)

 

6. 버팀목 전세자금 대출 기간

• 주택금융신용보증서 또는 협약기관과의 채권양도방식
• 2년(4회 연장, 최장 10년)
• 전세보증금반환 전세금안심대출 보증서
• 최대 25개월 이내로 임대차계약 종료일 이후 1개월까지(5회 연장 최장 10년)

 

7. 버팀목 전세자금 대출 상환방법

• 일시 상환
• 혼합 상환 – 대출금액의 50%까지 분할상환(원금균등/원리금균등) 가능

 

8. 버팀목 전세자금 대출 중도상환해약금

• 없음

 

9. 버팀목 전세자금 대출 필요서류

• 확정 일자부 임대차(전세) 계약서(부동산 전자계약서 포함)
• 임차주택 건물 등기부등본(1개월 이내 발급 분)
• 주민등록등본(최근 5개년 주소 변동이력이 포함된 1개월 이내 발급분)
• 3개월 이내 결혼예정자인 경우 결혼예정 증빙서류(청첩장 또는 예식장 계약서 등)
• 자격 및 소득확인 서류 – 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인 증명서 등