1️⃣ 계약 조건 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

2️⃣ 세대주 조건 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함)

3️⃣ 무주택 조건 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

4️⃣ 중복대출 금지 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

5️⃣ 소득 조건 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자

6️⃣ 자산 조건 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2025년도 기준 3.37억원 이하인 자

7️⃣ 신용도 조건 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 연체, 대위변제·대지급, 부도 등 정보가 없는 자

8️⃣ 공공임대주택 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

⚠️ 주의사항: 중복대출 확인은 세대원 전원, 결혼예정 배우자, 분리된 배우자 및 자녀, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우까지 모두 포함합니다.

다음 조건을 모두 충족하는 주택만 가능합니다:

면적 조건 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)

보증금 조건 보증금 6.5천만원, 월세금 70만원 이하

다음 중 가장 작은 금액으로 대출한도가 결정됩니다:

1. 호당대출한도

– 보증금 대출: 최대 4,500만원

– 월세금 대출: 최대 1,200만원 (24개월 기준 월 최대 50만원 이내)

2. 소요자금에 대한 대출비율

① 신규계약

– 보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세금액의 80% 이내

– 단, 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내

② 갱신계약

– 보증금 대출금은 보증금 증액금액 이내에서 증액후 보증금액의 70% 이내

– 월세금 대출금은 1,200만원 한도 이내

3. 담보별 대출한도

– 주택도시보증공사 전세금안심대출보증: 해당 보증 규정에 따름

신규 계약 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청

계약 갱신 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청 (월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일 기준)

보증 신청 기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료해야 함

💡 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 자산심사 안내를 참고하세요!

💡 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 자산 심사 안내를 참고하세요.

1. 보증금 대출금

– 원칙: 임대인 계좌에 입금

– 예외: 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우에는 임차인 계좌로 입금 가능

2. 월세금 대출금

① 대출실행 후 2년(24회차) 범위 내에서 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급

② 대출실행 후 매 1년마다 차주로부터 월세금 지급신청서를 제출받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인

③ 대출실행 후 2년이 종료되는 시점에서 대출금액을 확정하며, 고객요청 등에 의해 대출금이 지급되지 않은 금액은 소급하여 지급 불가

④ 대출 연체발생으로 인해 지급되지 못한 월세금은 소급하여 지급 불가

💡 참고사항: 부득이한 경우에는 임차인 통장으로 지급 가능합니다. 다만, 연지급을 요청하는 경우에는 반드시 임대인 통장으로 지급해야 합니다.

– 원칙: 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급

– 취급 은행: 우리, 국민, 신한은행 취급가능, 기업, 농협은행 2월 중 취급예정

– 예외: 특별시, 광역시는 동 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)와 동일지역으로 운용하고 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시,군까지 취급

• 우리은행 : 1599-0800
• 신한은행 : 1599-8000
• KB국민은행 : 1599-1771
• NH농협은행 : 1588-2100
• 하나은행 : 1599-1111

– 대출 심사 관련 상담: 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 기금 수탁은행 지점

– 자산심사 관련 상담: 자산심사 전용 상담센터 1551-3119 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호

– 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환해야 함

– 쉐어하우스 입주자의 경우 본 대출상품 이용 불가

– 본 대출상품은 제2금융권 전세자금대출 대환 불가

– 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님

– 기금의 구입 또는 전월세자금대출 이용 중 주택도시기금 대출거래약정서를 위반하여 기한의 이익이 상실된 이력이 있는 경우 이용 불가

– 대출 취급 후 기금중복대출 여부를 위반한 경우에는 본 대출금을 상환해야 함

기본 서류

– 본인확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

– 대상자확인: 주민등록등본

– 추가 확인서류: 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본

가족 관련 서류

– 단독세대주 또는 배우자 분리세대: 가족관계증명원

– 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포: 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

– 결혼예정자: 예식장계약서 또는 청첩장

재직 및 소득 확인 서류

– 재직 확인: 건강보험자격득실 확인서

– 근로소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증 등

– 사업소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증 등

– 연금소득: 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서

– 기타소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원

– 무소득: 신고사실없음 사실증명원

주택 관련 서류

– 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본

– 임차주택 건물 등기사항전부증명서

아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내에 대출계약 철회 가능:

1. 대출계약서류를 제공받은 날
2. 대출계약체결일
3. 대출실행일
4. 사후자산심사결과 부적격 확정통지일

Q. 청년전용 버팀목전세자금대출과 일반 버팀목전세자금대출의 차이점은 무엇인가요?

A. 청년전용은 만 19세 이상 단독세대주(예비세대주 포함)를 대상으로 하며, 일반 버팀목대출보다 금리가 낮고 대출한도가 다릅니다. 소득 기준도 청년전용이 더 완화되어 있습니다.

Q. 전세계약서에 확정일자를 받아야 하나요?

A. 네, 반드시 확정일자부 임대차(전세)계약서가 필요합니다. 이는 임차인의 권리 보호를 위한 필수 사항입니다.

Q. 예비세대주도 대출이 가능한가요?

A. 네, 가능합니다. 대출 신청 시 주민등록상 단독세대주가 아니더라도, 향후 전입신고를 통해 단독세대주가 될 예정이라면 신청 가능합니다.

Q. 대출 신청 후 얼마나 걸려야 실행되나요?

A. 일반적으로 자산심사 및 필요 서류 검토 과정을 포함하여 약 1~2주 정도 소요됩니다. 다만, 상황에 따라 더 오래 걸릴 수 있으니 여유 있게 신청하시는 것이 좋습니다.

Q. 대출 연장은 어떻게 하나요?

A. 최초 대출기간 만료 전에 취급은행에 방문하여 연장 신청을 하면 됩니다. 연장 시에도 무주택, 소득 등 자격요건을 다시 심사합니다. 총 4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 이용 가능합니다.